신생아 특례 대출을 신청하려면 자산 평가 기준을 정확히 이해해야 합니다! 주택 자산, 대출 잔액 반영 여부, 주식, 예·적금 평가 방식 등을 상세히 설명해드립니다. 

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🏡 신생아 특례 대출 정보

✅ 신생아 특례 대출 자산 평가 기준

1️⃣ 주택 자산 평가 기준

• KB시세, 한국부동산원 시세, 실거래가, 분양가 등을 기준으로 평가
• 현재 거주 중인 주택의 최근 시세를 반영

2️⃣ 기존 대출 잔액 반영 여부

• 주택 시가 - 남은 대출금 = 순자산으로 계산
• 주택담보대출이 0.9억 원 남아있다면, 순자산에서 차감

3️⃣ 주식 자산 평가 기준

• 평가일 기준 현재 주가로 계산

4️⃣ 예·적금 자산 평가 기준

• 현재 잔액 기준으로 평가 (만기 이자 제외)

5️⃣ 기타 자산 고려 사항

• 자동차, 보험 해약환급금, 기타 금융자산 포함 가능
• 부채는 총 자산에서 차감하여 순자산 계산

🔥 신생아 특례 대출 신청 전 체크리스트

• ✅ 주택 시세 확인: KB부동산, 한국부동산원 활용
• ✅ 기존 대출 잔액 확인 후 순자산 계산
• ✅ 예·적금, 주식, 기타 금융자산 포함 여부 점검
• ✅ 부채 내역 포함하여 부부 합산 순자산 5.06억 원 이하 확인

🚀 결론

✔ 주택 시세, 금융자산, 부채를 모두 고려하여 순자산 평가 필요!

✔ 주택담보대출이 남아 있다면 순자산에서 차감 가능!

✔ 신청 전 최신 시세와 대출 잔액을 확인하고 자산 평가 기준 충족 여부 체크 필수! 😊