보금자리론 신청을 고려 중이신가요? 만 39세 이하 혜택(우대금리) 적용 여부는 주택 명의자와 대출 신청자가 동일해야 합니다. 명의 변경과 신혼부부/청년 대상 대출 등 현실적인 해결책을 확인해 보세요. 빠르게 대출 정보를 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요.
✅ 보금자리론 신청 조건 & 혜택 적용 여부
보금자리론은 주택 명의자와 대출 신청자가 동일해야 합니다. 즉, 대출 신청자의 명의로 주택이 등기되어 있어야 혜택을 받을 수 있습니다.
📌 질문자의 상황 정리
- 아파트 명의: 남편 명의
- 남편 나이: 만 39세 초과
- 본인 나이: 만 39세 이하
✅ 현재 상태에서는 남편이 대출을 받아야 하므로, 본인의 나이는 우대금리 혜택 적용 불가!
🔥 보금자리론 혜택을 받기 위한 방법
1️⃣ 명의 변경 후 신청
- 남편에서 본인 명의로 주택을 일부라도 이전한 후 대출 신청
- 단, 증여세 & 취득세 비용 발생 가능
2️⃣ 신혼부부 & 청년 대상 대출 검토
- 청년 전용 보금자리론: 만 39세 이하 & 연소득 7천만 원 이하
- 디딤돌 대출: 생애 최초 주택 구입자 대상, 저금리 적용
💡 추가 팁
- 소득 조건 체크: 부부 합산 연소득 1억 원 이하여야 보금자리론 가능
- 명의 변경 시 세금 고려: 증여세 & 취득세 발생 여부 확인 필수
- 대출 한도 및 금리 비교: 주택금융공사에서 최신 금리 확인
🚀 결론
✔ 현재 상태에서는 남편이 대출을 받아야 하므로 만 39세 이하 혜택 적용 어려움
✔ 본인 명의로 주택을 이전하면 혜택 적용 가능!
✔ 청년 전용 보금자리론 또는 디딤돌 대출도 고려 가능
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